Privatizácia bytov vo vlastníctve obcí sa začala v roku 1991, keď nadobudol účinnosť federálny zákon „o privatizácii bývania v Ruskej federácii“. Predpokladalo sa, že sa dokončí do roku 2007, ale nestalo sa tak, takže zákon sa musel trikrát predĺžiť.
Návod na použitie
1
Prvýkrát sa zákon o privatizácii predĺžil od 1. januára 2007 do 1. marca 2010, to sa však nestalo pre občanov dôvodom na prevod bytov, v ktorých žijú na základe pracovnej zmluvy, na súkromný majetok. Preto Dmitrij Medvedev, keď bol prezidentom Ruskej federácie, podpísal dekrét o predĺžení privatizácie do 1. marca 2013, po ktorom sa ďalší a, ako som sľúbil, konečný konečný termín privatizácie opäť predĺžil do 1. marca 2015.
2
Od tohto dátumu zostane právo na bezplatnú privatizáciu mestského bývania len pre určité kategórie občanov vrátane chudobných, tých, ktorí sú vo fronte na prijatie, a žiakov sirotincov a detí, ktoré zostali bez rodičovskej starostlivosti. Tieto kategórie občanov sa budú môcť, ak si to želajú, stať vlastníkmi bytov zadarmo do jedného roka po ich obdržaní od obce. Všetci ostatní, ktorí sa rozhodnú stať sa majiteľmi takéhoto bývania, ho kúpia za trhovú hodnotu.
3
Z analýzy situácie v oblasti služieb bývania a taríf je zrejmé, že trojnásobné predĺženie obdobia privatizácie zo strany vlády sa vôbec neuskutočnilo s cieľom poskytnúť občanom drahé nehnuteľnosti. Zmena stavu bývania umožnila presunúť starostlivosť o údržbu bytových domov na plecia a peňaženky vlastníkov bytov, čím sa výrazne znížila táto výdavková položka v rozpočtoch obcí. Teraz sú „šťastným“ majiteľom domov zverené všetky zodpovednosti nielen za údržbu vlastných bytov, ale aj za údržbu a údržbu spoločných priestorov, ako aj za opravu domov.
4
Okrem toho bude vláda v budúcnosti „viazať“ daň z nehnuteľností nie na inventárnu hodnotu bytov, ako je tomu dnes, ale na odhadovanú, ktorá, ako sa ukázalo v praxi, je nemilosrdne nadhodnotená a výrazne prevyšuje trhovú. Je to odradzujúci prostriedok pre tých, ktorí ešte privatizovali svoje byty a zdá sa, že to nijako neponáhľa. A tak, ako hovoria odborníci, zostáva okolo 25% z celkového počtu vlastníkov bytov.
5
Po dokončení privatizácie spája mnoho rodín čakajúcich na bývanie nádej, že sa teraz bude pohybovať rýchlejšie. Obce neboli príliš ochotné stavať nové bývanie na sociálnych programoch, pretože ich obyvatelia, ktorí sa nastúpili, okamžite privatizovali. Výsledkom bolo zvýšenie celkového počtu čakacích zoznamov na 3 milióny, a to je dôvod, prečo je priemerná čakacia doba na nový byt v Moskve 21 rokov a v Petrohrade čakacia listina musí čakať až 25 rokov.
