Podľa zákona sú všetky transakcie s nehnuteľnosťami predmetom registrácie, zmluvy, ktoré sa uzatvárajú na obdobie 1 roka alebo viac. Registračná komora, ktorej oficiálny názov je Federálna agentúra pre nehnuteľnosti, vykonáva také operácie.
Činnosti registračnej komory
V právnych predpisoch Ruskej federácie existuje návrh zákona o registrácii štátnej registrácie práv na nehnuteľnosti a transakcií s ňou. Podstatou tejto registrácie je vypracovanie aktu o právnom uznaní a právnom potvrdení štátu o právach na nehnuteľnosť. Táto registrácia sa vykonáva v rámci okresu, v ktorom sa nachádza majetok, ktorý je predmetom registrácie.
Štátnu registráciu práv vykonáva Federálna registračná služba a jej regionálne oddelenia, ktoré sú územnými registračnými komorami transakcií s nehnuteľnosťami. Do pôsobnosti registračnej komory patrí: overovanie pravosti dokumentov poskytnutých žiadateľom a existencia zákonných práv orgánu alebo jednotlivca, ktorý dokument pripravil - a tým kontroluje činnosť notárskej kancelárie; overovanie skorej registrácie práv; priama registrácia vlastníctva a vydanie osvedčenia o vlastníctve nehnuteľností. Okrem toho, ak špecialista registračnej komory zistí prekážku štátnej registrácie vlastníckych práv, žiadateľovi možno po prijatí príslušných odporúčaní na jeho odstránenie zamietnuť balík dokumentov na registráciu.
